Тема 9. Сделки с землёй (2 часа)

Имущественные дела по владению, использованию и распоряжению земляными участками, также по совершению сделок с ними регулируются штатским законодательством, если другое не предвидено земляным, лесным, аква законодательством, законодательством о недрах, об охране среды, особыми федеральными законами (п. 3 ст. 3 Земляного кодекса РФ).

Сделки с землей являются одной из главных форм перераспределения земляных участков Тема 9. Сделки с землёй (2 часа), ранее предоставленных гражданам и юридическим лицам. Действующее русское земельное законодательство устанавливает правовые особенности всех видов сделок, совершаемых с земляными участками.

Вопросы:

1. Правовое регулирование купли-продажи земель.

2. Аренда земель.

3. Особенности ипотеки (залога) земляных участков.

4. Наследование земель.

Задачки: №№ 32 – 36.

Литература:

основная:

1. Земельное право Рф: Учеб. / под ред. В.В. Петрова. М., 1995.

2. Земельное право Тема 9. Сделки с землёй (2 часа): Учеб. / под ред. С.А. Боголюбова, М., 2002.

3. Крассов О.И. Комментарий к Земляному кодексу Русской Федерации. М., 2002.

дополнительная:

1. Маковик Р.С. Земельное право. Экологическое право. Конспект учебных курсов в определениях, схемах, комментах. М., 2003.

2. Балабанов И.Т. Операции с недвижимостью в Рф. М., 1996.

3. Щенникова Л.В. Вещные права в штатском Тема 9. Сделки с землёй (2 часа) праве Рф. М., 1996.

4. Вишневский А.А. Залоговое право. М., 1995.

5. Иконицкая И.А., Краснов Н.И., Павлова Э.И., Самончик О.А., Фомина Л.П. Договоры в сфере земляных отношений в сельском хозяйстве. // Правительство и право, 2000, № 7.

6. Можаровский В.В. Сделки с земляными участками. // Право и экономика, 2003, №1.

7. Федорова Н.В. Правовые Тема 9. Сделки с землёй (2 часа) базы заключения и расторжения контракта аренды земляного участка. // Право и экономика, 2003, № 2.

8. Ильин А.В. К вопросу о залоге земель сельскохозяйственного предназначения. // Правительство и право, 2004, № 5.

9. Лапач В., Ткаченко Т. Развитие ипотеки земель сельскохозяйственного предназначения в новом русском законодательстве // Хозяйство и право, 2004. № 7

10. Эйриян Г. Об общих требованиях, предъявляемых к сделкам с Тема 9. Сделки с землёй (2 часа) земляными участками // Хозяйство и право, 2004. № 9

11. Кошелев Я., Ромадин М. О неких вопросах, связанных с переходом права аренды на земляной участок // Хозяйство и право, 2004. № 11

12. Трифонов А. Некие вопросы правового регулирования арендной платы за земли городской принадлежности // Хозяйство и право, 2005, № 8

Нормативные акты:

1. Конституция Русской Федерации (принята на общенародном голосовании 12 декабря Тема 9. Сделки с землёй (2 часа) 1993 г.)

2. Штатский кодекс Русской Федерации (части 1-ая, 2-ая и 3-я) (с изм. и доп.)

3. Земляной кодекс Русской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ (с изм. и доп.)

4. Федеральный закон от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О внедрении в действие Земляного кодекса Русской Федерации" (с изм. и доп.)

5. Лесной Тема 9. Сделки с землёй (2 часа) Кодекс Русской Федерации от 04.12.2006 N 200-ФЗ

6. Аква Кодекс Русской Федерации от 03.06.2006 N 74-ФЗ (с изм. и доп.)

7. Жилищный Кодекс Русской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (с изм. и доп.)

8. Градостроительный кодекс Русской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ (с изм. и доп.)

9. Федеральный закон от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном Тема 9. Сделки с землёй (2 часа) хозяйстве" (с изм. и доп.)

10. Федеральный закон от 11 июня 2003 г. N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" (с изм. и доп.)

11. Федеральный закон от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного предназначения" (с изм. и доп.)

12. Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (с Тема 9. Сделки с землёй (2 часа) изм. и доп.)

13. Федеральный закон от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях людей" (с изм. и доп.)

14. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О гос регистрации прав на неподвижное имущество и сделок с ним" (с изм. и доп.)

15. Закон Томской области от 11 августа 1999 г. N 26-ОЗ Тема 9. Сделки с землёй (2 часа) "О продаже предназначенных под застройку земляных участков в населенных пт либо права на заключение договоров их аренды" (принят решением Гос Думы Томской области от 5 августа 1999 г. N 327)(с изм. и доп.)

16. Указ Президента РФ от 16 мая 1997 г. N 485 "О гарантиях собственникам объектов недвижимости в приобретении в собственность земляных участков Тема 9. Сделки с землёй (2 часа) под этими объектами" (с изм. и доп.)

17. Постановление Правительства РФ от 11 ноября 2002 г. N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в гос либо городской принадлежности земляных участков либо права на заключение договоров аренды таких земляных участков"

18. Постановление Правительства РФ от 3 августа 1996 г. N 926 "Об утверждении Положения Тема 9. Сделки с землёй (2 часа) о порядке предоставления в аренду земляных участков, природных объектов, построек и сооружений на территориях государственных парков для воплощения деятельности по обеспечению регулируемого туризма и отдыха"

19. Главные положения о залоге неподвижного имущества - ипотеке (Сообщены распоряжением Заместителя Председателя СМ РФ от 22 декабря 1993 г. N 96-рз)

20. Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от Тема 9. Сделки с землёй (2 часа) 24 марта 2005 г. № 11 "О неких вопросах, связанных с применением земляного законодательства"

Вопросы для самоконтроля:

1. Какие особенности по наследованию земель установлены земляным законодательством?

2. Назовите особенности сделок купли-продажи, мены и дарения земляных участков.

3. Назовите особенности ипотеки (залога) земляных участков.

4. Какова форма сделки ипотеки (залога) земляного участка?

5. В каком порядке Тема 9. Сделки с землёй (2 часа) оформляются сделки с землей?

6. Какие муниципальные органы учавствуют при заключении сделок с землей?

7. В каких случаях допускается принудительное заключение сделки купли-продажи земляного участка?


tema-analiz-lekarstvennogo-rastitelnogo-sirya.html
tema-analiz-oop-dou-po-razdelu-vzaimodejstvie-detskogo-sada-s-semej.html
tema-analiz-raboti-razvetvlennoj-relsovoj-cepi.html